Lemförde und Umgebung
Schöner Leben in Lemförde und am Naherholungs- und Naturschutzgebiet Dümmer See.
Lemförde profitiert mit seinen rund 8.000 Einwohnern wirtschaftlich besonders von der Ansiedlung bedeutender Industriebetriebe. Unternehmen, wie z. B. die BASF Polyurethanes GmbH und "ZF Lemförder", aber auch Handwerk und Bootsbau sowie Handelsunternehmen sorgen für viele tausend Arbeitsplätze.
Neben der guten wirtschaftichen Entwicklung bietet Lemförde mit seinem Umland auch etwas für den besonderen Geschmack: Die Galerien, die Antiquitätenschaufenster in den umliegenden Orten oder die Lemförder Orchideenzucht mit Direktverkauf sind hier nur ein paar Beispiele. Gerade der Dümmer ist ein Paradies für Naturfreunde, Wanderer, Segler und Surfer. Niedersachsens zweitgrößter Binnensee liegt nur wenige Kilometer von Lemförde entfernt.
Im Ort sind Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule vorhanden. Alle weiterführenden Schulen können in der Kreisstadt Diepholz besucht werden. Hierfür besteht eine gute Bus- und Bahnverbindung. Mit der Nähe zur Bundesstraße 51 und der Bahnstrecke Osnabrück-Bremen ist eine gute Verkehrsanbindung vorhanden.
Dümmer See
Finden Sie Ihre Traumimmobilie in der Region Lemförde
Ein Haus in Brockum, Quernheim, Stemshorn, Hüde oder Lembruch oder eine Eigentumswohnung in Lemförde: Ganz gleich, wie Ihr Traum vom Eigenheim aussieht – wir unterstützten Sie gerne bei der Suche.
Profitieren Sie von unserer Expertise als Marktführer bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien. So finden Sie, was zu Ihnen passt und wohnen schnell mietfrei in den eigenen vier Wänden.
Unsere Interessentenkartei
Viele Immobilien erscheinen erst gar nicht im Internet. Sie werden direkt an vorgemerkte Interessenten vermittelt.
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Unser Immobilienberater für die Region Lemförde
Sprechen Sie unseren qualifizierten Mitarbeiter aus dem ImmobilienCenter Lemförde gerne an.
Welcher Immobilienberater für Ihre Wunsch-Immobilie zuständigt ist, finden Sie im Immobilien-Exposé.
Natürlich stehen wir Ihnen für alle Fragen rund um den Kauf einer Immobilie zur Seite.
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Häufige Fragen
Fragen Sie vor der Besichtigung nach einem vollständigen Exposé der Immobilie und sammeln Sie Eindrücke über die Umgebung. So können Sie bereits bei der ersten Besichtigung zielgerichtet Fragen stellen.
Vor dem Kauf der Immobilie sollten Sie sich intensiv mit der Umgebung auseinandersetzen. Erkunden Sie das Wohnviertel:
- Wie ist die Verkehrsanbindung?
- Gibt es die gewünschten Einkaufsmöglichkeiten?
- Sind ggfs. Kindergärten und Schule in der Nähe?
- Wie ist die ärztliche Versorgung?
Beim Immobilienkauf enthält der notarielle Kaufvertrag die Informationen dazu, wann der Kaufpreis der Immobilie fällig wird. Dies ist dann der Fall, wenn folgende Bedingungen erfüllt sind:
- Alle etwaigen erforderlichen behördlichen Genehmigungen liegen vor.
- Die Eigentumsvormerkung, auch Auflassungsvormerkung genannt, wurde im Grundbuch eingetragen, d.h. das Grundbuch wurde faktisch für den Verkäufer gesperrt. Die Löschung möglicher Alt-Grundschulden oder Hypotheken wurde sichergestellt, indem der Notar eine Löschungsbewilligung von den noch im Grundbuch vermerkten Banken eingeholt hat. Ein etwaiges Vorkaufsrecht wurde nicht ausgeübt (z. B. des Mieters oder der Stadt).
Im nächsten Schritt teilt der Notar Ihnen als Käufer und dem Verkäufer mit, dass die Fälligkeitsvoraussetzungen erfüllt sind. Als Käufer erhalten Sie dann eine Fälligkeitsmitteilung und müssen den Kaufpreis innerhalb der im Kaufvertrag geregelten Frist zahlen.
Es fallen einmalige Kosten für Notar, Grundbucheintragung (ca. 2 % des Kaufpreises), Grunderwerbssteuer und eventuelle Kosten für einen Makler an.
Ggfs. möchten Sie sich noch neue Möbel oder eine neue Küche für Ihr neues Eigenheim kaufen. Dieses sollte ebenfalls in der Gesamtplanung berücksichtigt werden.
Wenn Sie eine Immobilie über uns erwerben, zahlen Sie anteilige Maklercourtage. Unsere individuelle Baufinanzierungsberatung ist für Sie natürlich kostenfrei.
Bei besonderen Finanzierungsformen im Zusammenhang z. B. mit der Bausparkasse oder einer
Versicherung können zusätzliche Kosten innerhalb der Finanzierung anfallen.
Die Einzelheiten besprechen Sie zusammen mit Ihrem Berater und sind ebenfalls aus der entsprechenden Baufinanzierungsberechnungen ersichtlich.
Die Übergabe der Immobilie findet statt, sobald Sie als Käufer den Kaufpreis gezahlt haben .
Beide Parteien treffen sich vor der verkauften Immobilie.
Die Hausübergabe umfasst die folgenden Schritte:
- Alle Beteiligten begehen gemeinsam die Immobilie.
- Ein Übergabeprotokoll wird erstellt, welches beide Parteien im Nachgang bei zustimmenden Notizen unterzeichnen.
- Die Zählerstände werden abgelesen und im Übergabeprotokoll dokumentiert.
- Alle wichtigen Unterlagen und Schlüssel, die zum Haus gehören, werden übergeben.
Beim Kauf einer Immobilie geht die Gebäudeversicherung des Vorbesitzers automatisch auf Sie über. Sie haben aber ab der Grundbuchumschreibung einen Monat lang ein außerordentliches Kündigungsrecht. Sie können den Vertrag entweder fristlos oder zum Ende des Versicherungsjahres kündigen und selbst eine neue Wohngebäudeversicherung abschließen.
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