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Hier gibt es eine klare Antwort: Ja.

Eine Beurkundung des Kaufvertrages kann nur erfolgen, wenn ein gültiger Energieausweis vorliegt, egal auf welchem Weg Sie Ihren Käufer gefunden haben. Fragen Sie doch einfach Ihren Schornsteinfeger danach!

Ein marktgerechter Preis ist das entscheidende Kriterium, ob Sie Ihre Immobilie im gewünschten Zeitrahmen mit dem für Sie und den Käufer richtigen Kaufpreis verkaufen können.

Je nach Art der Immobilie und den Begleitumständen des Verkaufes gibt es verschiedene Möglichkeiten der Preisfindung. Sie basiert immer auf amtlichen Statistiken in Kombination mit den individuellen Stärken und Schwächen Ihrer Immobilie. Wichtig ist auch, welche Zielgruppe Ihre Immobilie kaufen würde und wie groß die Nachfrage ist.

Einen ersten Hinweis gibt Ihnen unser kostenloser S-ImmoPreisfinder. Für die Ermittlung eines genaueren Marktpreises stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Jetzt muss der Kaufvertrag vorbereitet werden und Sie müssen einige Fragen klären.

Kann der Käufer den Kaufpreis und die Nebenkosten bezahlen? Wann soll die Übergabe stattfinden? Welche weiteren Bedingungen sind wichtig wie zum Beispiel die Übernahme von Lasten und Beschränkungen?

Bei der Klärung dieser und weiterer Fragen stehen wir Ihnen als Makler zur Seite und es wird nichts übersehen, was für Sie und den Käufer wichtig ist.

Wenn der Notar alle Aufgaben aus dem Kaufvertrag erfüllt hat und sicher ist, dass der Käufer durch die Kaufpreiszahlung auch Eigentümer werden wird, schickt er Ihnen und dem Käufer eine entsprechende Mitteilung mit der Aufforderung zur Kaufpreiszahlung.
Zug um Zug erfolgt dann auch die Übergabe der Immobilie. 

Ist die Immobilie geräumt wie vereinbart? Sind alle Bedingungen aus dem Kaufvertrag erfüllt? Liegt die Aufforderung zur Kaufpreis-zahlung vor? Haben Sie alle Rechnungen und Bauunterlagen zusammen, die Sie dem Käufer übergeben müssen? 

Auch hier gibt es viele Punkte, die zu beachten sind. Wir helfen Ihnen gerne dabei als beauftragter Immobilienvermittler.

Als Verkäufer brauchen Sie die Versicherung nicht kündigen!

Sie wird Kraft Gesetz mit dem Haus zusammen "verkauft". Der Käufer muss den Beitrag ab Übergabe erstatten und erhält ein Sonderkündigungsrecht von vier Wochen ab Eigentumseintragung im Grundbuch.