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Barnstorf und Umgebung

Kanu fahren auf der Hunte

Kanu fahren auf der Hunte

Die Samtgemeinde Barnstorf liegt idyllisch zwischen Moor und Wald im Huntetal, in der Mitte eines von den Städten Bremen, Oldenburg und Osnabrück gebildeten Dreiecks.

Mit einer Fläche von 206 km² ist die Samtgemeinde die zweitgrößte Kommune des Landkreises Diepholz. Die Hunte, die verkehrsgünstigte Lage durch die B51, die Bahnlinie Osnabrück-Bremen, die Wintershall und der Hülsmeyer Park sind für die Gemeinde von besonderer Bedeutung. Das Naherholunggebiet an den Walsener Teichen, das Hunteholz mit Freibad oder die zahlreichen kulturellen Einrichtungen bieten ausreichend Abwechslung für jedermann. Saisonale Feste und Märkte sowie Aktionen der Vereine prägen das Zusammenleben. 

Barnstorfer Umwelt- und Erlebnis-Zentrum

Immobilien

Finden Sie Ihre Traumimmobilie in der Region Barnstorf

Ein Haus in Eydelstedt oder Drentwede oder eine Eigentums­wohnung in Barnstorf: Ganz gleich, wie Ihr Traum vom Eigen­heim aussieht – wir unterstützten Sie gerne bei der Suche.

Profitieren Sie von unserer Expertise als Marktführer bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien. So finden Sie, was zu Ihnen passt und wohnen schnell mietfrei in den eigenen vier Wänden.

Ansprechpartner

Unsere Immobilienberaterin für die Region Barnstorf

Sprechen Sie unsere qualifizierte Mitarbeiterin aus dem ImmobilienCenter Barnstorf gerne an.
Welcher Immobilienberater für Ihre Wunsch-Immobilie zuständigt ist, finden Sie im Immobilien-Exposé.

Natürlich stehen wir Ihnen für alle Fragen rund um den Kauf einer Immobilie zur Seite. 

Franziska Schmidt | Immobilienberaterin
Franziska Schmidt

 

Bahnhofstr. 2
49406 Barnstorf

 

05441 911113
franziska.schmidt@ksk-diepholz.de 

Andere interessante Orte in der Nachbarschaft

 

Wir haben folgende Regionen für Sie
in Petto:
 
FAQs

Häufige Fragen 

 

Welche Informationen sollte ich vor der Besichtigung vorliegen haben?

Fragen Sie vor der Besichtigung  nach einem vollständigen Exposé der Immobilie und sammeln Sie Eindrücke über die Umgebung. So können Sie bereits bei der ersten Besichtigung zielgerichtet Fragen stellen. 

Wie bekomme ich einen Eindruck von der Wohnumgebung meiner Wunschimmobilie?

Vor dem Kauf der Immobilie sollten Sie sich intensiv mit der Umgebung auseinandersetzen. Erkunden Sie das Wohnviertel: 

  • Wie ist die Verkehrsanbindung?
  • Gibt es die gewünschten  Einkaufsmöglichkeiten?
  • Sind ggfs. Kindergärten und Schule in der Nähe?
  • Wie ist die ärztliche Versorgung? 
Wann muss ich den Kaufpreis zahlen?

Beim Immobilienkauf enthält der notarielle Kaufvertrag die Informationen dazu, wann der Kaufpreis der Immobilie fällig wird. Dies ist dann der Fall, wenn folgende Bedingungen erfüllt sind:

  • Alle etwaigen erforderlichen behördlichen Genehmigungen liegen vor.
  • Die Eigentumsvormerkung, auch Auflassungsvormerkung genannt, wurde im Grundbuch eingetragen, d.h. das Grundbuch wurde faktisch für den Verkäufer gesperrt. Die Löschung möglicher Alt-Grundschulden oder Hypotheken wurde sichergestellt, indem der Notar eine Löschungsbewilligung von den noch im Grundbuch vermerkten Banken eingeholt hat. Ein etwaiges Vorkaufsrecht wurde nicht ausgeübt (z. B. des Mieters oder der Stadt).

Im nächsten Schritt teilt der Notar Ihnen als Käufer und dem Verkäufer mit, dass die Fälligkeitsvoraussetzungen erfüllt sind. Als Käufer erhalten Sie dann eine Fälligkeitsmitteilung und müssen den Kaufpreis innerhalb der im Kaufvertrag geregelten Frist zahlen.

Welche zusätzlichen Kosten fallen bei einem Immobilienkauf an?

Es fallen einmalige Kosten für Notar, Grundbucheintragung (ca. 2 % des Kaufpreises), Grunderwerbssteuer und eventuelle Kosten für einen Makler an.

Ggfs. möchten Sie sich noch neue Möbel oder eine neue Küche für Ihr neues Eigenheim kaufen. Dieses sollte ebenfalls in der Gesamtplanung berücksichtigt werden.  

Welche Kosten kommen auf mich zu, wenn ich eine Immobilie über einen Makler erwerbe?

Wenn Sie eine Immobilie über uns erwerben, zahlen Sie anteilige Maklercourtage. Unsere individuelle Baufinanzierungsberatung ist für Sie natürlich kostenfrei.

Bei besonderen Finanzierungsformen im Zusammenhang z. B. mit der Bausparkasse oder einer
Versicherung können zusätzliche Kosten innerhalb der Finanzierung anfallen.

Die Einzelheiten besprechen Sie zusammen mit Ihrem Berater und sind ebenfalls aus der entsprechenden Baufinanzierungsberechnungen ersichtlich. 

Wann findet die Übergabe statt?

Die Übergabe der Immobilie findet  statt, sobald Sie als Käufer den Kaufpreis gezahlt haben . 

Wie läuft die Übergabe ab?

Beide Parteien treffen sich vor der verkauften Immobilie.
Die Hausübergabe umfasst die folgenden Schritte:

  1. Alle Beteiligten begehen gemeinsam die Immobilie.
  2. Ein Übergabeprotokoll wird erstellt, welches beide Parteien im Nachgang bei zustimmenden Notizen unterzeichnen. 
  3. Die Zählerstände werden abgelesen und im Übergabeprotokoll dokumentiert.
  4. Alle wichtigen Unterlagen und Schlüssel, die zum Haus gehören, werden übergeben.
Wie und ab wann muss ich mein neues Zuhause versichern?

Beim Kauf einer Immobilie  geht die Gebäudeversicherung des Vorbesitzers automatisch auf Sie über. Sie haben aber ab der Grundbuchumschreibung einen Monat lang ein außerordentliches Kündigungsrecht. Sie können den Vertrag entweder fristlos oder zum Ende des Versicherungsjahres kündigen und selbst  eine neue Wohngebäudeversicherung abschließen. 

Nicht jetzt

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