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Unser Service

Immobilie verkaufen

Sie wollen Ihre Immobilie in der Region Barnstorf, Diepholz, Lemförde, Rehden, Sulingen oder Wagenfeld verkaufen? Dann vertrauen Sie auf unser jahre­langes Know-how im Makler­geschäft. Außerdem verfügen wir über ein großes Portfolio an vorgemerkten Interessenten – gemeinsam finden wir schnell den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. 

S-ImmoPreisfinder

Wissen Sie was Ihre Immobilie wert ist?

Mit unserem S-ImmoPreisfinder finden Sie es unverbindlich und kostenfrei heraus.

Hier macht der Markt den Preis!

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit dem neuen Bieterportal.

Unser Makler-Service für Sie

  • Objektbesichtigung und Aufbereitung der Unterlagen
  • Berechnung des Preises Ihrer Immobilie
  • Ermittlung des aktuellen Marktpreises
  • Erstellung eines Exposés
  • Hilfe bei der Suche nach einem Experten zur Erstellung eines Ernergieausweises
  • Präsentation Ihrer Immobilie bundesweit online und in unserer Sparkasse in Ihrer Nähe
  • Planung der Besichtigungs­termine mit den Interessenten
  • Prüfung der Kaufkraft der Interessenten
  • Verhandlungen mit dem Käufer
  • Begleitung zum Notar
Ihr nächster Schritt

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit der Unterstützung unserer Immobilien-Experten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin.

Ihre Vorbereitungen

Vorbereitungen für den Verkauf

Damit der erste Schritt Richtung "Hausverkauf" gemacht werden kann, benötigen wir – wenn möglich – folgende Unterlagen von Ihnen:

 
  • Grundbuchauszug
  • Lageplan 
  • Grundriss / Baupläne
  • Flächenberechnung 
  • Baubeschreibung
  • Feuerversicherung 
  • Gebäude-Energieausweis
  • Auflistung aller Nebenkosten
  • Nachweise von Renovierungen (Rechnungen)

Für eine Veräußerung von Teileigentum und Eigentumswohnungen reichen Sie bitte zusätzlich die Teilungserklärung, einen Wirtschaftsplan, die Nebenkostenabrechnung und die Versammlungsprotokolle (bei Eigentumswohnungen) ein. 

Sie haben Fragen?

Wir beantworten Ihnen diese gerne! Vereinbaren Sie direkt einen Termin.

FAQs

Häufige Fragen 

 

Brauche ich einen Energieausweis?

Hier gibt es eine klare Antwort: Ja.

Eine Beurkundung des Kaufvertrages kann nur erfolgen, wenn ein gültiger Energieausweis vorliegt, egal auf welchem Weg Sie Ihren Käufer gefunden haben. Fragen Sie doch einfach Ihren Schornsteinfeger danach!

Wie finde ich den richtigen Kaufpreis?

Ein marktgerechter Preis ist das entscheidende Kriterium, ob Sie Ihre Immobilie im gewünschten Zeitrahmen mit dem für Sie und den Käufer richtigen Kaufpreis verkaufen können.

Je nach Art der Immobilie und den Begleitumständen des Verkaufes gibt es verschiedene Möglichkeiten der Preisfindung. Sie basiert immer auf amtlichen Statistiken in Kombination mit den individuellen Stärken und Schwächen Ihrer Immobilie. Wichtig ist auch, welche Zielgruppe Ihre Immobilie kaufen würde und wie groß die Nachfrage ist.

Einen ersten Hinweis gibt Ihnen unser kostenloser S-ImmoPreisfinder. Für die Ermittlung eines genaueren Marktpreises stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Ich habe einen Kaufinteressenten, was nun?

Jetzt muss der Kaufvertrag vorbereitet werden und Sie müssen einige Fragen klären.

Kann der Käufer den Kaufpreis und die Nebenkosten bezahlen? Wann soll die Übergabe stattfinden? Welche weiteren Bedingungen sind wichtig wie zum Beispiel die Übernahme von Lasten und Beschränkungen?

Bei der Klärung dieser und weiterer Fragen stehen wir Ihnen als Makler zur Seite und es wird nichts übersehen, was für Sie und den Käufer wichtig ist.

Wann bekomme ich den Kaufpreis?

Wenn der Notar alle Aufgaben aus dem Kaufvertrag erfüllt hat und sicher ist, dass der Käufer durch die Kaufpreiszahlung auch Eigentümer werden wird, schickt er Ihnen und dem Käufer eine entsprechende Mitteilung mit der Aufforderung zur Kaufpreiszahlung.
Zug um Zug erfolgt dann auch die Übergabe der Immobilie. 

Was ist bei der Übergabe wichtig?

Ist die Immobilie geräumt wie vereinbart? Sind alle Bedingungen aus dem Kaufvertrag erfüllt? Liegt die Aufforderung zur Kaufpreis-zahlung vor? Haben Sie alle Rechnungen und Bauunterlagen zusammen, die Sie dem Käufer übergeben müssen? 

Auch hier gibt es viele Punkte, die zu beachten sind. Wir helfen Ihnen gerne dabei als beauftragter Immobilienvermittler.

Wann kann ich die Wohngebäudeversicherung kündigen?

Als Verkäufer brauchen Sie die Versicherung nicht kündigen!

Sie wird Kraft Gesetz mit dem Haus zusammen "verkauft". Der Käufer muss den Beitrag ab Übergabe erstatten und erhält ein Sonderkündigungsrecht von vier Wochen ab Eigentumseintragung im Grundbuch.

Terminwunsch?

Buchen Sie sich online selber einen Termin bei unseren Experten. Sie entscheiden wann es Ihnen am besten passt!

Nicht jetzt

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