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Sulingen und Umgebung

Sulinger Bürgerhaus und Kirche

Sulinger Bürgerhaus und Kirche

Rund 50 km südlich von Bremen liegt die rund 12.800 Einwohner große Stadt Sulingen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Ortschaften Groß Lessen, Kirchdorf, Varrel, Siedenburg, Sudwalde, Neuenkirchen, Barenburg, Bahrenborstel, Freistatt, Wehrbleck, Scholen, Affinghausen, Ehrenburg und Klein Lessen.

Vor Ort sind sämtliche Schulformen vorhanden, und der moderne Sportpark bietet Freizeitsportlern zahlreiche Möglichkeiten. Der 6,5 ha große Stadtsee bietet sich als Ausgangspunkt für einen Spaziergang durch den Mühlenhofpark und das nördliche Suletal mit Mühlenteich an. 

In der Innenstadt laden viele verschiedene Lokale zum Dinner oder geselligem Abend ein. Mittwochs und samstags bietet der Sulinger Wochenmarkt in der "Langen Straße" seinen Besuchern ein buntes Angebot an frischen Waren. Zudem bietet Sulingen ein vielfältig strukturiertes Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Gastronomieangebot, ergänzt durch diverse Fachmärkte. Na, bereits überzeugt?

Sonnenuntergang im Sulinger Umland

Sonnenuntergang im Sulinger Umland

Immobilien

Finden Sie Ihre Traumimmobilie in der Region Sulingen

Ein Haus in Kirchdorf, Groß Lessen, Neuenkirchen oder Siedenburg oder eine Eigentums­wohnung in Sulingen: Ganz gleich, wie Ihr Traum vom Eigen­heim aussieht – wir unterstützten Sie gerne bei der Suche.

Profitieren Sie von unserer Expertise als Marktführer bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien. So finden Sie, was zu Ihnen passt und wohnen schnell mietfrei in den eigenen vier Wänden.

Unsere Interessentenkartei

Viele Immobilien erscheinen erst gar nicht im Internet. Sie werden direkt an vorgemerkte Interessenten vermittelt.

Wollen Sie auch vorab die aktuellsten Angebote erhalten? Dann melden Sie sich kostenlos in unserer Interessentenkartei an.

Konditionen

Jetzt günstige Zinsen sichern – mit unserer Baufinanzierung

Welcher Zins gilt für die Finanzierung Ihrer Wunsch-Immobilie? Bereits wenige Angaben zur Finanzierung genügen und Sie bekommen eine erste Einschätzung zu Ihrem persönlichen Top-Zins. Berechnen Sie jetzt Ihre individuelle Finanzierung!

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max. Kaufpreis der ImmobilieDetails
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max. möglicher Darlehens­betrag: *
Neben­kosten: **
Sollzins­bindung:
gebundener Sollzins:
effektiver Jahres­zins:
anfängliche Tilgung:

* Dieser Betrag berechnet sich aus Ihrem monatlich verfügbaren Betrag x 12 geteilt durch Sollzins + Tilgung x 100.

** 10% vom Kaufpreis, insbesondere Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer sowie Maklerprovision. Die Nebenkosten sollten durch Eigenkapital gedeckt sein. Die Ergebnisse sind gerundet.

Dies ist eine pauschale und unverbindliche Beispielrechnung. Unsere Berater helfen Ihnen gerne weiter.

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Wie hoch soll Ihr Darlehen (Nettodarlehensbetrag) sein?*

Was kostet die Immobilie?*

Wie hoch waren die urspr. Anschaffungskosten?*

Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zu dem Kaufpreis Kauferwerbsnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notarkosten und ggfs. Maklerprovision) fällig werden.

Wo liegt das Objekt (Postleitzahl)?

Wie möchten Sie Ihr Darlehen zurückzahlen?*

langsamschnell
Das entspricht einer anfänglichen Tilgung von 2,00% p.a.
Das entspricht der Volltilgung des Darlehens innerhalb der Zinsbindung.

Sie möchten...

Wann ist der geplante Umschuldungstermin?

Sie möchten die Immobilie...

Sie sind...

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Aufteilung der Rate

Zinsen Getilgt Gesamt

Rückzahlung im Zeitverlauf

Getilgt Zinsen Restschuld 0 € Getilgt Zinsen Restschuld

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Nebenkostenrechner

Dieser Rechner ermittelt Ihnen die voraussichtlichen Kosten für Notar und Grundbuchamt

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Maklergebühr

Die Immobilie liegt in

Kaufpreis Grundstück

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Gesamtsumme der Nebenkosten
Anteil NotarkostenDetails
Beurkundungsverfahren:
Beurkundungsverfahren:
Vollzugsgebühr:
Vollzugsgebühr:
Betreuungsgebühr:
Notaranderkonto:
Unterschriftsbeglaubigung:
Notarbestätigung:
19 % Mehrwertsteuer:
Anteil GrundbuchamtDetails
Auflassungsvormerkung eintragen:
Grundschuld eintragen:
Grundschuld löschen:
Abtretungserklärung eintragen:
Briefgrundschuld eintragen:
Eigentümer eintragen:
Auflassungsvormerkung löschen:
Anteil MaklerkostenDetails
% vom Kaufpreis
Anteil GrunderwerbsteuerDetails
% vom Kaufpreis in 

Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Die Ergebnisse sind auf volle Euro gerundet.

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max. Kaufpreis der ImmobilieDetails
monatlich verfügbarer Betrag:
max. möglicher Darlehens­betrag: *
Nebenkosten: **
Sollzinsbindung:
gebundener Sollzins:
effektiver Jahres­zins:
anfängliche Tilgung:

* Dieser Betrag berechnet sich aus Ihrem monatlich verfügbaren Betrag x 12 geteilt durch Sollzins + Tilgung x 100.

** 10% vom Kaufpreis, insbesondere Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer sowie Maklerprovision. Die Nebenkosten sollten durch Eigenkapital gedeckt sein. Die Ergebnisse sind gerundet.

Dies ist eine pauschale und unverbindliche Beispielrechnung. Unsere Berater helfen Ihnen gerne weiter.

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Ihr Vorhaben

Wie hoch soll Ihr Darlehen (Nettodarlehensbetrag) sein?*

Wie möchten Sie Ihr Darlehen zurückzahlen?*

langsamschnell
Das entspricht einer anfänglichen Tilgung von 2,00% p.a.
Das entspricht der Volltilgung des Darlehens innerhalb der Zinsbindung.

Sie möchten...*

Wann ist der geplante Umschuldungstermin?

Sie sind...

Daten zur Immobilie

Was kostet die Immobilie?*

Wie hoch waren die urspr. Anschaffungskosten?*

Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zu dem Kaufpreis Kauferwerbsnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notarkosten und ggfs. Maklerprovision) fällig werden.

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Wir werden uns baldmöglichst mit Ihnen in Verbindung setzen.

Sie können uns jederzeit unter 05441 91-0 erreichen.

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Kreissparkasse Grafschaft Diepholz

Sparkassenstr. 1

49356 Diepholz

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Aufgrund Ihrer Angaben wurden folgende Finanzierungsvorschläge für Sie zusammengestellt (Hierbei handelt es sich um eine unverbindliche Musterrechnung):
Sollzins-
bindung
gebundener
Sollzins
effektiver
Jahreszins
monatliche
Rate
Restschuld bevorzugte
Kondition

Angaben zur Finanzierung:

Vorhaben:

Kosten der Immobilie:

Höhe des Darlehens (Nettodarlehensbetrag):

Umschuldungstermin:

Nutzungsart:

Objektanschrift:

Weitere Angaben zum Objekt:

Baujahr: Wohnfläche: Grundstücksfläche:

Angaben zu den Personen:

Erste Person

Vorname:

Nachname:

Geburtsdatum:

Anschrift:

Postleitzahl:

Email:

Telefon:

Telefon alternativ:

Beste Erreichbarkeit:

Anstellungsverhältnis:

Monatliches Nettoeinkommen:

Zweite Person

Vorname:

Nachname:

Geburtsdatum:

Anstellungsverhältnis:

Monatliches Nettoeinkommen:

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Sollzinsbindung

gebundener Sollzins

effektiver Jahreszins

monatliche Rate

- Jahre - % p.a. - % p.a. - €
- Jahre - % p.a. - % p.a. - €
- Jahre - % p.a. - % p.a. - €
- Jahre - % p.a. - % p.a. - €
- Jahre - % p.a. - % p.a. - €


Repräsentatives Beispiel

3,90% p. a. effektiver Jahreszins

180.000 € Nettodarlehensbetrag,
10 Jahre Sollzinsbindung,
3,90% p.a. effektiver Jahreszins,
3,81% p.a. gebundener Sollzins,
Sicherung durch Grundschuld

Stand: 11.12.2023

 

Den in dem oben gezeigten Zinstableau genannten Konditionen und den ermittelten monatlichen Raten liegt ein Nettodarlehensbetrag in Höhe von 180.000 Euro und eine Tilgung in Höhe von 2 % zugrunde.

Es können auch Konditionen von Drittanbietern enthalten sein. Name und Anschrift des Darlehensgebers bzw. des Darlehensvermittlers, soweit auch Konditionen von Drittanbieternenthalten sind: Kreissparkasse Grafschaft Diepholz,
Sparkassenstr. 1, 49356 Diepholz

Ihr nächster Schritt

Finanzieren Sie mit der Sparkassen-Baufinanzierung Ihre Wunsch­immobilie. Sichern Sie sich ihre persönliche Finanzierungs­bestätigung oder vereinbaren Sie einen Termin mit Ihrem Berater.

Ansprechpartner

Unsere Immobilienberater für die Region Sulingen

Sprechen Sie unsere qualifizierten Mitarbeiter aus dem ImmobilienCenter Sulingen gerne an.
Welcher Immobilienberater für Ihre Wunsch-Immobilie zuständigt ist, finden Sie im Immobilien-Exposé.

Natürlich stehen wir Ihnen für alle Fragen rund um den Kauf einer Immobilie zur Seite. 

Kerstin Lange | Leiterin ImmobilienCenter Sulingen
Kerstin Lange

 

Lange Str. 6
27232 Sulingen

 

05441 913042
kerstin.lange@ksk-diepholz.de

 

 

Lorena Hüsker | Immobilienberaterin
Lorena Hüsker

 

Lange Str. 6
27232 Sulingen

 

05441 913032
lorena.huesker@ksk-diepholz.de 

Alexandra Kuhlmann | Immobilienberaterin
Alexandra Kuhlmann

 

Lange Str. 6
27232 Sulingen

 

05441 913047
alexandra.kuhlmann@ksk-diepholz.de 

Susan Tönjes | Immobilienberaterin
Susan Tönjes

 

Lange Str. 6
27232 Sulingen

 

05441 913074
susan.toenjes@ksk-diepholz.de 

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FAQs

Häufige Fragen 

 

Welche Informationen sollte ich vor der Besichtigung vorliegen haben?

Fragen Sie vor der Besichtigung  nach einem vollständigen Exposé der Immobilie und sammeln Sie Eindrücke über die Umgebung. So können Sie bereits bei der ersten Besichtigung zielgerichtet Fragen stellen. 

Wie bekomme ich einen Eindruck von der Wohnumgebung meiner Wunschimmobilie?

Vor dem Kauf der Immobilie sollten Sie sich intensiv mit der Umgebung auseinandersetzen. Erkunden Sie das Wohnviertel: 

  • Wie ist die Verkehrsanbindung?
  • Gibt es die gewünschten  Einkaufsmöglichkeiten?
  • Sind ggfs. Kindergärten und Schule in der Nähe?
  • Wie ist die ärztliche Versorgung? 
Wann muss ich den Kaufpreis zahlen?

Beim Immobilienkauf enthält der notarielle Kaufvertrag die Informationen dazu, wann der Kaufpreis der Immobilie fällig wird. Dies ist dann der Fall, wenn folgende Bedingungen erfüllt sind:

  • Alle etwaigen erforderlichen  behördlichen Genehmigungen liegen vor.
  • Die Eigentumsvormerkung, auch Auflassungsvormerkung genannt, wurde im Grundbuch eingetragen, d.h. das Grundbuch wurde faktisch für den Verkäufer gesperrt. Die Löschung möglicher Alt-Grundschulden oder Hypotheken wurde sichergestellt, indem der Notar eine Löschungsbewilligung von den noch im Grundbuch vermerkten Banken eingeholt hat. Ein etwaiges Vorkaufsrecht wurde nicht ausgeübt (z. B. des Mieters oder der Stadt).

Im nächsten Schritt teilt der Notar Ihnen als Käufer und dem Verkäufer mit, dass die Fälligkeitsvoraussetzungen erfüllt sind. Als Käufer erhalten Sie dann eine Fälligkeitsmitteilung und müssen den Kaufpreis innerhalb der im Kaufvertrag geregelten Frist zahlen.

Welche zusätzlichen Kosten fallen bei einem Immobilienkauf an?

Es fallen einmalige Kosten für Notar, Grundbucheintragung (ca. 2 % des Kaufpreises), Grunderwerbssteuer und eventuelle Kosten für einen Makler an.

Ggfs. möchten Sie sich noch neue Möbel oder eine neue Küche für Ihr neues Eigenheim kaufen. Dieses sollte ebenfalls in der Gesamtplanung berücksichtigt werden.  

Welche Kosten kommen auf mich zu, wenn ich eine Immobilie über einen Makler erwerbe?

Wenn Sie eine Immobilie über uns erwerben, zahlen Sie anteilige Maklercourtage. Unsere individuelle Baufinanzierungsberatung ist für Sie natürlich kostenfrei.

Bei besonderen Finanzierungsformen im Zusammenhang z. B. mit der Bausparkasse oder einer
Versicherung können zusätzliche Kosten innerhalb der Finanzierung anfallen.

Die Einzelheiten besprechen Sie zusammen mit Ihrem Berater und sind ebenfalls aus der entsprechenden Baufinanzierungsberechnungen ersichtlich. 

Wann findet die Übergabe statt?

Die Übergabe der Immobilie findet  statt, sobald Sie als Käufer den Kaufpreis gezahlt haben . 

Wie läuft die Übergabe ab?

Beide Parteien treffen sich vor der verkauften Immobilie.
Die Hausübergabe umfasst die folgenden Schritte:

  1. Alle Beteiligten begehen gemeinsam die Immobilie.
  2. Ein Übergabeprotokoll wird erstellt, welches beide Parteien im Nachgang bei zustimmenden Notizen unterzeichnen. 
  3. Die Zählerstände werden abgelesen und im Übergabeprotokoll dokumentiert.
  4. Alle wichtigen Unterlagen und Schlüssel, die zum Haus gehören, werden übergeben.
Wie und ab wann muss ich mein neues Zuhause versichern?

Beim Kauf einer Immobilie  geht die Gebäudeversicherung des Vorbesitzers automatisch auf Sie über. Sie haben aber ab der Grundbuchumschreibung einen Monat lang ein außerordentliches Kündigungsrecht. Sie können den Vertrag entweder fristlos oder zum Ende des Versicherungsjahres kündigen und selbst  eine neue Wohngebäudeversicherung abschließen. 

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